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如今的徐磊,已经不是之前那个没什么文化的小包工头了,已经是万众传媒在沪海市这边的营销经理了,为万众传媒组建了一支业务能力很强的营销团队。
对于销售这个行业,更看重的不是学历,而是综合素质,之前徐磊在外面闯荡的这几年,也给他积累了大量的经验。
“李总,有个事我想跟您说一下!”
“怎么了?”
“您这边对制造业有没有兴趣?”
李晓峰有些懵,继续问:“你什么意思?”
“是这样的,你还记得咱们小时候的那家鸿星自行车厂吗?之前生产自行车,后来改为生产电动车了。
现在这家公司要进行所有制改制,由国有企业改成私有企业,据我所知,冯家找了几个投资人,想要把这家企业买过来,然后变成自己的企业。
不知道冯家在里面做了什么手脚,这家企业的估值和报价都开的很低,我估计,这里面肯定有猫腻。
李总,你现在有这个实力,要是你对制造业感兴趣的话,把这家企业拿下来,肯定是有搞头的!”
听了徐磊的这番话,李晓峰在前世的很多记忆也想起了,后来冯家就是靠着这家企业才发家的。
更让李晓峰有些羡慕的是,后来鸿星自行车厂的这块地皮,因为城市规划的问题,从原先的工业用地变成了商业用地,身价一下子翻了好几倍。
这也让冯博文这个工人子弟,一下子变成了沪海市小有名气的富二代,也彻底把方慧雅从他的身边夺走了。
这一世,李晓峰已经有很强的经济实力了,先不提这其中的经济利益,就是为了前世的这口恶气,也得把这家企业拿下来,彻底断绝冯家的发财美梦。
想到这,李晓峰斩钉截铁的说:“行,这些年冯家占公家的便宜也够多的了,现在还想着要把整个工厂都据为己有,让他做梦去吧!”
“太好了,冯家的那副嘴脸,我从小就看不惯他们,早就想着在他们的脸上,狠狠的给他们一巴掌了。”
“你帮我做做调查,看看鸿星自行车厂,现在到底有多少资产和负债!”
“这家鸿星自行车厂现在已经改名鸿星电动车厂了,目前厂里发布的资产总额为2.3个亿,但负债总额高达1.8个亿,几乎已经到了资不抵债的程度了。”
徐磊一边说,一边给李晓峰递过来了一份资产负债表。
李晓峰大致的看了一下这份资产负债表后,皱眉道:“好家伙,工厂的地皮市场估价2个亿,全部的厂房和生产设备加起来才只有三千万。
从这份资产负债表来看,目前这家电动车厂,设备和厂房已经值不了几个钱了,唯一值钱的就是这块地了。”
徐磊点了点头说:“是这样的,不过,目前这块地还是工业用地,以后如果这块地被规划成了商业用地,那可就值钱了。
当然,这块地什么时候改成商业用地,甚至是会不会改成商业用地,那都还是个未知之数,这里面是存在着很大变数的。
除此之外,现在工厂改制面临的问题还有一大堆,虽然看起来净资产还有五千万,可改制要买断工人的工龄,以及他们的福利分房补偿等,差不多也要花五千多万。”
虽然徐磊这么说,但李晓峰心里清楚,这块地肯定是会被规划成商业用地的,事实上,这一点明眼人也都能看的出来。
问题是,这块地到底什么时候才会被规划成商业用地,这个可不好说。
要是一直不能规划成商业用地,那这个投资人就得一直背着这个大包袱,一直走下去,直到这块地变成商业用地为止。
然而,明眼人虽然能看得出来,但这里面还是有风险的。
要想盘活这个工厂,肯定需要投入一大笔资金,这些资金的使用也是有成本的,要是投入到房地产市场,肯定可以赚不少钱。
可要是投身制造业,能不能赚钱还不一定呢!
跟把资金投资到房地产市场,这一进一出之间的差别,是否能抵消这块地皮变成商业用地的增值,谁也不好下定论。
李晓峰冷笑一声:“也就是说,这个厂从理论来说,价值已经归零了是不是?这个姓冯的,打的可是一手的好算盘。”
“是啊,正因为是这个原因,虽然厂里已经公示,要对这个厂进行拍卖,但报名的人却寥寥无几,看样子,似乎只需要用起拍价就可以买到这家工厂。”
“工厂的起拍价是多少?”
“一块钱起拍!”
“一块钱起拍?这个起拍价是谁决定的,经过批准了吗?”李晓峰有些惊讶。
“已经经过上级主管部门批准了,毕竟,等这个工厂改制完毕之后,实际价值归零了,不过,这厂拍卖完了之后,还有一些附加条件。”
“什么附加条件?”
“那就是必须要把这个工厂盘活,五年内不允许破产,否则上级有关部门有权利重新收回,另外,这个厂里原先的这些职工,必须要在同等条件下,优先录用。”
李晓峰微笑着说:“这些条件不算苛刻,看样子上级主管部门已经对这个工厂彻底的失望了,打算要彻底甩掉这个包袱的同时,尽量减少失业。”
“李总,您要是真的决定参与竞拍,那我就去帮您报名了,报名是有门槛的,需要缴纳五百万的保证金!”
“一块钱的起拍价,五百万的保证金?”
“这可能是冯家搞的鬼,目的是尽可能的吓退竞争者,当然,他们也是有理由的,想要救活这个厂,手上要是连五百万都拿不出来,还怎么救?”
李晓峰微笑着点了点头:“那倒是,不过,这对我们来说也是一件好事,冯家人已经帮我拦住了大多数的竞争者,对咱们也很有利。
到时候,咱们把公司的几辆劳斯莱斯都开过去,我一辆,慧雅一辆和姗姗的那辆暂时由你来开,三辆劳斯莱斯幻影就已经三千万了,把他们震一震,来个先声夺人!”喜欢重生后才懂,有钱人的世界真好玩请大家收藏:
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