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谯华好奇的问道:
“原来是这样啊,那开盘价不是有很大的水分吗?”
萧明点头说道:
“是啊,开盘价并不等于均价,也不是最高价和最低价。”
谯华抱怨道:
“你越说,我就越糊涂了。”
萧明解释道:
“开盘价严格来讲,就是按照开盘时间段内同片区的房子价格给出的一个基本定价。
一般是根据位置的不同、楼层的不同、再根据开发商的成本定的,实际操作中,通常根据开发商实力、口碑、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价。
首次开盘会先挑位置朝向略差的先推出,价格会略低一点,然后再陆续推好的,价格会慢慢往上提,造成房子供不应求,价格看涨的现象。”
荏怀德问道:
“我们也是这样吗?”
姜小雅说道:
“不,我们不一样,因为我们没有时间提价。”
谯华不解的问道:
“为什么?”
萧明笑着说道:
“不到一天就卖完了,还怎么提价啊,而且老板也不准我们提价。”
萧明心里说道,我也想提价啊,可是没办法,说的不算啊。
荏怀德问道:
“老板不准提价?”
荏怀德心想,不会吧,那个老板不想多赚钱啊?
萧明用恭敬的语气说道:
“老板说,不管什么时候,我们都要比同期同地段的房子价格低百分之十到百分之二十,宁愿少赚或者不赚,也不能推动房价上涨。”
姜小雅此刻语气里也充满着敬意说道:
“老板说,我们只要不亏就行,千万不能做房价上涨的推手。”
萧明感叹的说道:
“老板在京城到我们工地视察的时候,反复说了三次,我们要做一个有良心的地产商,都说商人逐利,可是我们老板却见利而让。”
七月二日上午,有一个老外上门拜访。一见面就自我介绍道:
“黄先生,我是高盛集团投资部的史密斯。”
黄铭一愣,上次开会的时候,约翰.保尔森说要去和高盛抢单,没想到这么快对方就找上门了?
史密斯笑着说道:
“我老板是布兰克芬。”
布兰克芬?不就是高盛的CEO吗?他找我干什么?难道是约翰.保尔森惹出麻烦啦?
不对啊,今天史密斯上门明显有是好的意思。于是,黄铭说道:
“我现在没有时间接待,下午四点以后再联系我。”
史密斯点点头说道:
“好的,黄先生!”
然后递给黄铭一张名片,就离开了。
黄铭决定去基金公司找约翰.保尔森去问一下,看看到底是个啥情况?
于是,黄铭就交代了一下,就带着许三元、巢县、唐应菊一起驱车前往基金公司找约翰.保尔森。
知道大老板过来,约翰.保尔森就与老板一起到大门口迎接。
黄铭下车后,没多说话,板着脸直接去了基金公司会议室。
待大家坐好后,黄铭直截了当的说了高盛集团投资部史密斯来找自己的事,询问约翰.保尔森是否有把柄在高盛手上。
得知老板询问自己和高盛CEO布兰克芬的关系,约翰.保尔森的脸色就立马变了颜色。
看到约翰.保尔森脸色变了,黄铭语气开始严厉起来说道:
“约翰.保尔森先生,今天布兰克芬先生派人找上门,肯定与你有关,希望你能直言。”
约翰.保尔森期期艾艾的说道:
“老板,有一件事我一直没和你汇报。”
黄铭严厉的问道:
“什么事?”
约翰.保尔森鼓足勇气说道:
“是关于次贷业务的抵押担保债券,也就是CDO的事。”
黄铭没吭声,等待着约翰.保尔森的进一步解释。
约翰.保尔森想了想,才开口说道:
“老板,CDO是我和高盛的布兰克芬联手布局的。”
黄铭闻言吃了一惊,脱口而出道:
“什么?”
黄铭确实没有想到,这可是一个惊天大瓜啊。
约翰.保尔森汇报道,去年末,他向高盛集团支付了一千五百万米元,委托高盛集团设计并销售一种基于次贷业务的抵押担保债券,也就是CDO。
布兰克芬在设计好之后,就将其作为高盛的产品在金融市场向多国的银行、基金和保险企业等投资者大肆推销。
不过,在这一产品销售过程中,高盛集团未向投资者披露自家和约翰.保尔森联手对该产品做空的关键性信息,这个消息直到现在仍不为外人所知。
黄铭心中暗道:
“真牛,这样的损招也能想得出来,这家伙心真黑啊。”
黄铭这才明白,难怪后来听说有基金门欺诈事件,高盛摊上了丑闻,想来说的就是这件事了。
在这一次的次贷危机中,听说高盛集团赚了三十亿米元,应该就是通过做空CDO获利的。
现在,就能说的通了,本来就是他们两个人捣鼓出来东西,不赚才怪呢。
自己先前还佩服布兰克芬和约翰.保尔森有先见之明呢,现在才明白,合着就是这两个黑心的玩意合谋给别人下套呢。
黄铭心想,资本家的每一滴血都是肮脏的,当然了,自己是好人来着,不能包括在内的。
也不知道华尔街还有多少坑人的玩意自己不知道,真的是细思唯恐啊。
高盛集团的布兰克芬派人来找自己,应该就是提醒自己,两家是盟军,不能相互伤害了。
黄铭琢磨了一会说道:
“行了,这是我知道了,到此打住,你也不要再去打他们主意了;该做的事情都做了,现在有那个ABX指数就行了。”
约翰.保尔森不好意思的笑着说道:
“好的,我也正在发愁呢,有点纠结,不好意思对高盛下重手啊。”
黎斌在边上听到CDO竟然是约翰.保尔森联手布兰克芬搞出来的,也是一脸的诧异。
黄铭心想,空神就是空神,佩服之余黄铭也有点自嗨,能够收服这样一个金融天才,还是很有一定成就感的。
不过,黄铭心想,说到你下不了狠手,你以为劳资会相信吗?
不过,黄铭想到一件事,问道:喜欢一毕业就被系统逼着营业请大家收藏:
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