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48中文网 > 一毕业就被系统逼着营业 > 第四百零零六章 细密部署

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    不过,盛华二号和盛华三号的住宅楼的售价要适当的上调一下,至于公寓楼就维持现价不变好了。”

    黄铭说道,这次售价低主要是为了打开市场提升知名度,下次再这么搞就会成为公敌了,肯定会有其他房企反对了。

    所以,我们房子的售价可以比别人略微低一些,但是不能太离谱。

    萧明问道:

    “那价格要怎么调整呢?”

    黄铭耐心的解释道:

    “我们比同期或者同区域的竞品低10%就比较合适,其实同一个楼盘里,不同楼栋和不同楼层都存在差价,这很正常。

    比如这次我们盛华一号开盘,同期竞品有九千的毛坯房,也有一万三的精装修。

    我们宣传的四个九也只是宣传而已,肯定有这个价格的房子,但数量肯定不会多,其它的房子售价基本上都过万了。

    可是这个价格比起一万三来说,确实偏低一些。

    可是盛华一号是我们盛华地产公司在京城开发的第一个楼盘,为了打开市场,提升知名度,搞这么一次,大家也都忍下了。

    但是要是长期这么搞,肯定就会犯众怒,得罪同行了。”

    萧明点头说道:

    “确实是这样,那我们到时候根据竞品的市场价再定吧。”

    黄铭说道:

    “盛华二号再过二个月左右就可以开盘了,我估计这一段时间里,房价会涨的比较快,到时候再说吧。”

    萧明回答道:

    “好的!”

    在黄铭的记忆里,07年国内房价会大幅上涨,到了08年会短暂下跌,然后就开启了长牛模式,一去不回头了,到了疫情期间才开始回落。

    一直忙到晚上十点之后,黄铭才回到酒店,洗了一把脸之后,黄铭就拨通了许三元的电话。

    回国后,黄铭不是很放心米国那边的事,所以和米国那边保持着每天至少一个电话的习惯。

    电话接通之后,传来了许三元的声音:

    “师父!”

    黄铭也不??拢?苯游实溃

    “情况怎么样?”

    许三元回答道:

    “师父,我已经按照你的安排全面做空了,第一层次的仓位已经全部布局好了;现在我们正在进行第二轮卖出。

    你特别要求的房地美、房利美、花旗集团、雷曼兄弟,价格没什么变化,我已经在顶格全部卖出了。”

    黄铭叮嘱道:

    “好,我估计他们已经快扛不住了,股价冲上不去了,那么久盘就必跌,下周就应该见分晓了。

    对了,还有一件事!”

    许三元问道:

    “什么事,师父你尽管说。”

    黄铭交代道:

    “如果US30指数期货到达一万四千点之后,就立马多翻空。记住没有?别忘了告诉你姐一声。”

    许三元说道:

    “现在就已经到了一万三千多点了,师父!”

    黄铭再次叮嘱道:

    “我知道,你们到了到了一万四千点就立马多翻空,不用请示我,直接操作就行了。

    还有一件事,碧桂苑杨大佬的女儿,就是那个新晋国内女首富杨慧珊要到米国学习,到时候你带带她,教她怎么操作。

    她的钱不太多,大约十几亿米元的样子,到时候你带她开一个期货空单,再全力做空股票就行了。”

    许三元问道:

    “她什么时候过来?”

    黄铭说道:

    “我原来计划回米国的时候再带她一起过去,但是我估计米国的股票快要崩了,去晚了来不及,所以准备让她这两天就过去,到时候你去机场接一下。”

    许三元依旧很干脆的说道:

    “好的,师父,没问题。”

    黄铭挂断电话之后,许三元还在那里发愣呢,妮玛,吓死人了,国内新晋女首富跑到米国来跟我学操盘?

    什么时候我变得这么牛啦?可是跟师父比起来,我还是觉得自己依旧是一个渣渣啊?

    五月四日,早餐过后,姜小雅依然去盛华一号去和萧明一起收尾,而黄铭、萧婷则与柳晓梅一起去盛华二号和盛华三号视察。

    现在是上班的早高峰期间,路上交通堵得很,车子一直在开开停停。

    黄铭交代道:

    “柳总,国内的是差不多都处理好了,过两天你和杨慧珊一起先回米国。”

    柳晓梅很痛快的回答道:

    “好的,老板!”

    黄铭继续交代道:

    “回去后,你们就可以开始工作了;米国的房价已经降了30%左右了,后面下跌空间不大了,跌幅也大不了了。

    你们可以先从公寓开始购买,最好是成栋的购买。

    购买重点是三个区域:

    第一个是曼哈顿地区。

    第二个是哥伦比亚大学、纽约大学等学校附近区域。

    第三个是企业密集区,特别是高科技企业和研发机构附近。

    你上次递交的调研报告做得很好,上面都有详细的数据,到时候你带着荏怀德他们一起做。

    先从公寓楼买起,后面再买商业大厦和店铺等物业,住宅暂时不考虑,我们的收购目标是能够出租的商业地产。”

    柳晓梅回答道:

    “知道了,老板!”

    公寓楼、商业大厦、店铺门面;一句话,就是能够出租的商业地产。

    柳晓梅反复在心中默念了好几遍,最后确定自己记住了。

    交代了柳晓梅之后,黄铭又拨通了杨慧珊的电话,电话里传来:

    “黄总,你好,找我有事吗?”

    黄铭说道:

    “嗯,我在国内可能还要再待几天,可是米国那边时间不等人,次贷危机可能随时就会爆发。

    我们公司柳晓梅柳总过两天就要回米国,你要是安排好了走得开,就跟柳总一起过去好了。”

    杨慧珊说道:

    “哦,我没什么要准备的,工作都已经交给我老爸了,连移交都不需要。

    这样吧,把柳总的身份证号码发给我,我一起把机票买了。”

    黄铭委婉的说道:

    “不需要,你从香江出发,而柳总是从京城走,没必要折腾,你们买到达时间差不多的航班,在肯尼迪机场汇合就可以了。”

    杨慧珊倒是很大气,可是两人出发地不一样,没必要折腾。

    杨慧珊说道:

    “我也是从京城出发啊,我现在还在京城呢。”喜欢一毕业就被系统逼着营业请大家收藏:
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