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黄铭这家伙天生的喜欢出汗,所以他非常讨厌炎热。在这一点上,蒙大拿州的西部平原比较符合黄铭的选择。
这里的景色非常的美丽。蒙大拿州的自然景观仍然保留在州内的10个国家森林和13个野生保护区。
两个国家公园也在蒙州的境内,其中有冰河公园和一部份的黄石公园。比较特别的是蒙大拿的河流,大部分都还保留着原始的风貌,如Flathead,一部份的密苏里河及四十八州最长的天然自由河流---黄石河。
据说这个要出售的牧场,就毗邻黄石河,环境十分优美,交通也十分便利。
当众人抵达这个黄石牧场的时候,黄铭发现不仅是交通便利,这里甚至还保留着美国的牛仔营地,可以看到有牛仔骑着马在大草原上驰骋。
本以为这个牧场谈起来会比较困难,但在詹姆斯的三寸不烂之舌之下,原来要价六千万美金的牧场,现在只要五千万就可以,整整少了一千万啊,而且还附带许多牧场的设备,不过要求是必须一次性付清,不能分期。
看完这个牧场之后,接下来两人又驱车前往下一家牧场。
黄铭中意大块土地,前面看的牧场里面,其中内华达州有一块农场,面积七万英亩,要价五千三百万美金。得州有一块二十六万英亩的大牧场,要价九千六百万,但要承担牧场欠下的三千万债务。
之前在加州看了加里森地产的土地,再看内华达州和得州的土地,黄铭感觉,这些地方的土地就和白菜一样。不爽的就是偏僻,土地贫瘠,灌溉不利。
偏僻?其实加里森地产在加州的土地一样的偏僻,就像杰克说的那样,有私人飞机,哪个地方还不是一样。
两人驱车到了一个景色秀丽的小镇,看到高山和郁郁葱葱的树林,气温也较为合适,说不出的凉爽。忽然的,黄铭有些喜欢这个地方了。
走出车站,黄铭看到有个人举着他两名字的牌子,便走了过去招呼道:
“您好,我是黄铭。”
“我是史蒂芬,韦伯农场的主人。”
蒙大拿州占地三十八万零八百四十九平方公里,面积于全美五十州中排名第四,人口刚过百万。韦伯农场距离火车站仅仅三十分钟路程。嗯,仅仅。
这一地区人们形容路程多是以车程计算,半小时车程很近,一小时可到达的就是一般……
这是一家综合农场,农村里主要种植大麦和牧场,为当地牧场提供饲料。
农场很大,将近三十万英亩,标价亿美元,在蒙大拿州也是屈指可数的大块土地。农场有河流,蜿蜒曲折的在平原流淌,给土地提供了水源,灌溉便利。农场除了种植,也饲养肉牛和奶牛……
史蒂芬带黄铭看了农场,花费半天时间。黄铭对农场有个大概了解,共有三大平原,一个饲养牛马,一个种植牧场,另一平原种植大麦。平原面积约十三万英亩,其余是原始山林,猎人的天堂。
山里面有坚果树,大杉树和美国红枫……
农场有员工三十五人,耕种九万英亩土地,饲养两千头牛和五千只羊。年产大麦八万吨左右,多数和麦秆、牧草一起加工成饲料。
黄长福嘴上说是不管,回过头还是给黄铭组织了投资顾问团队和谈判团队,对加里森投资公司在加州的地产进行了评估。加州土地价格本来就高,更何况是优质土地,总共三万二千五百英亩土地,十七栋豪华牧场别墅和配套设施,配套的十几栋牧场豪宅和二十七栋欧式风格的农场独立住宅,以及其它配套设施,报价九亿美元虽然说贵了点,八亿美元还是值的。
八亿美金,黄铭拿得出来,问题是黄铭觉得不值,等到了两三年后再来买,可以少花很多钱。
圣塔芭芭拉县。
阳光,和风,风中夹杂着淡淡海腥味。洁白的沙滩上,几棵歪脖子椰树,几张沙滩椅……
詹姆斯拿着加冰的啤酒,走了过来,递给黄铭,问道:
“为什么一定要在加州买?我觉得蒙大拿州也不错,环境好,重要的是土地大。”
在大城市生活久了,黄铭习惯性的对蒙大拿州有这么一个印象:
“太偏僻了。美国第四大州,听说熊比人多,动物比植物多,变态杀人狂也多。”
因为偏僻,人们总会将不好的东西强加到它的身上。其实,黄铭去过一趟蒙大拿,在那里住了有十好几天,感觉还不错,黑人和墨西哥不多,当地人待人友善。看新闻,也没有太大的乱子。
詹姆斯笑了笑,接着说道:
“论投资潜力,蒙大拿州是美国的长空之乡,有大量的限制土地。预示着今后可能是美国财富的聚集地,就现在,就已经有非常多的富豪在蒙大拿州购置了土地。”
黄铭皱了皱眉。
“哦?”
詹姆斯继续说道:
“美国人口正在以爆炸的方式增长,但无论怎样也不可能和中国、印度等国家相似。而且,美国人喜欢农场生活和乡下的新鲜空气。所以,加州土地价格已经足够恐怖,再想升值也是非常难的事情。还不如到蒙大拿州购置大块土地,蒙大拿还是低税收州,土地税、地产税、个人所得税都比加州低了一大截。”
美国人常常怀着渴望的心情,谈论他们如何如何喜爱农村生活和乡下的新鲜空气,但喜爱是一回事,其实更多的人还是愿意生活在城市。有钱富豪说是生活在乡村,其实也就是城市郊区,距离城市很近的地方。
黄铭一脸鄙视的看着詹姆斯,嘴里说道:
“忽悠,继续忽悠!”
黄铭心里想着加州的土地,对蒙大拿的农场也是念念不忘。虽然不赞同詹姆斯的投资理论,但心里已经偏向了蒙大拿。喜欢一毕业就被系统逼着营业请大家收藏:
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